某廠房建筑面積為4800平方米,占地面積5600平方米。該廠房所占的土地于2008?年12月底通過出讓方式取得,價(jià)格為每平方米1800元,土地使用權(quán)年限為50年;?建筑物于2009年12月底建成使用,每平方米的建筑造價(jià)為1800元,經(jīng)濟(jì)使用年?限為60年。經(jīng)過調(diào)查,2015年12月底與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權(quán)年?限為50年的土地價(jià)格為每平方米2850元,土地的還原利率為7%;從2010年至?2015年的建筑業(yè)產(chǎn)值價(jià)格揞數(shù)每年環(huán)比增長的幅度分別為1.2%、0.5%、-0.5%、0.8%、1.2%和0.8%經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場勘察打分,該廠房結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備三部分的得分分別為90、75和80,其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1,假定土地使用權(quán)年限屆滿可以續(xù)期及建筑物的殘值為零。?試評(píng)估該廠房房地產(chǎn)于2015年12月底的價(jià)值。(以萬元為單位,計(jì)算結(jié)果保留兩?位小數(shù))?

下列土地價(jià)格中,屬于一級(jí)市場價(jià)格范疇的是?

• A、轉(zhuǎn)讓價(jià)格??
• B、出租價(jià)格??
• C、出讓底價(jià)???
• D、抵押價(jià)格?

某企業(yè)擁有一張票據(jù),本金為100萬元,年利率為12%,該票據(jù)的出票日期是2月?10日,到期目是9月10日,評(píng)估基準(zhǔn)目是7月10日,則該票據(jù)的評(píng)估值為?

• A、100萬元??

• B、102萬元???

• C、104萬元??

• D、110萬元?